Gestion


Notre service administration de biens vous propose prendre en charge la gestion courante de votre bien.

Un prestation de gestion locative complète réalisée par des professionnels

I La mise en location de votre biens :

Selon les disposition de la loi ALUR et en partenariat avec notre équipe commerciale

  • Recherche du locataire et étude de solvabilité
  • Rédaction des baux de location
  • Etats des lieux d’entrée et de sortie

II La gestion locative de votre bien à partir de 7 % HT sur les encaissements (8,40 % TTC)* :

  • Recevoir les loyers, charges et taxe dues par le locataire
  • Régler les factures, charges de copropriété et les taxes
  • Assurer et traiter les relance des impayés aux locataires et aux garants**
  • Mettre en œuvre les révisions de loyers selon les indices INSEE applicables
  • Régulariser annuellement les charges à partir des éléments transmis par la copropriété
  • Gérer la fourniture et la mise à jours des attestations (entretien et assurance) et des diagnostics obligatoires obligatoires
  • Délivrer les quittances
  • Gérer les préavis des locataires et informer le service commercial
  • Mandater une entreprise pour les petites réparation ***
  • Informer l’administration fiscale des déménagement

* Les prestations non incluses peuvent faire l’objet de facturation à la vacation ou au forfait

**Prestation incluse dans le mandat jusqu’à la première mise en demeure (soit 3 relances dont 2 par courrier), la gestion de la mise en contentieux (huissier) et/ou de la transmission du dossier à l’avocat est facturée au tarif vacation.

** Jusqu’à 300 € les factures des entreprises intervenantes sont refacturées sans frais de traitement

III Assurance Loyer Impayé / Propriétaire non occupant et gestion des sinistres :

Nous avons sélectionné plusieurs partenaires nous proposant des tarifs avantageux dans le cadre de contrats groupés pour vous assurer pour les risques suivants :

  • Loyers impayés
  • Dégradations immobilières
  • Frais de contentieux
  • Protection juridique
  • Vacance locative
  • Police spécifique « Propriétaire non occupant »

N’hésitez pas à nous consulter sur ces produits, notre service gestion locative étant en mesure de gérer pour vous ces contrats :

  • Paiement des polices
  • Déclarations des sinistres
  • Suivi des sinistres (expertise, consultation des entreprises, participation à la réception des travaux*)
  • * l’agence n’assurant pas de prestation de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à la maîtrise d’ouvrage

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